[VIP第1年] 指数:3
厂房出售的业绩不会自己跑来，坐以待“币”就是坐以待毙，主控权应该操之在己。1、把握客户心理的动态历程，因势利导。客户购物时的心理动态大体经历以下几个阶段：注目，杭州出售独门独院厂房、兴趣、联想、欲望、比较、检讨、信赖、行动、满足。房地产买卖或租赁行为也不例外，杭州出售独门独院厂房，房地产经纪人应针对这8个阶段施以相应对策和行动，杭州出售独门独院厂房。如店面招贴吸引路人注目，彩色图片引发兴趣，动听描述激发联想，服务到位令客户感到满足。2、电话接听有些客户喜欢先打电话询问一下情况再来现场参观，他们对电话的接听感觉往往是决定是否来的一个主要因素。厂房出售工作是很考验一个人的耐心的。杭州出售独门独院厂房
厂房出售要领取新证(如需向银行借款的要到银行做di押，签署di押合同)。银行放款给卖方。水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。厂房出售技巧一．判定“可能买主”的依据⑴随着携带本楼盘的广告。⑵反复观看比较各种户型。⑶对结构及装潢设计建议非常关注。⑷对付款方式及折扣进行反复思考。⑸提出的问题相当普遍和琐碎，但没有提出明显“专业性问题”。⑹对楼盘和某套单位的某种特别性能不断重复。⑺特别问及邻居是干什么的。⑻对厂房出售人员的接待非常满意。南京小厂房租售上海晟空营销策划有限公司小编提醒，已di押，未经***权人同意时不可出租厂房仓库；
厂房出售中房源是经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的较好客户，也是无济于事的；在信息化的时代，网上获取房源信息是较重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他不错的房产经纪人甩掉一条街了；现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以关键时间掌握较新的房源信息，是制胜的关键。认真听客户需求，不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求。
特殊情况的厂房过户应该准备材料有：若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等；去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 厂房出售工作对于人员的适应性是有很大的要求的。
厂房出售，将房产出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。出售类型：商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。公寓：**式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。上海晟空营销策划有限公司小编提醒，审查厂房仓库的租赁用途与有关部门批准的规划用途是否一致。上海厂房出租多少钱一平方
厂房出售对于方来说是比较主动的。杭州出售独门独院厂房
厂房出售中千万不要让客户认为你是在泛泛而谈。你至少可以找一个绝妙的理由，说服他考虑购买。譬如说：这是开盘价，过两天就要涨价了、只优惠十套等，说话要简洁，并机智地加以运用，不要让客户认为你是在下套让他钻，不然的话，潜在客户不会认真考虑你所说的话。下一步就可以带他参观样板房或现场介绍了三、现场讲解聪明的销售人员会做一个开场白，大略讲解一下，然后再正式介绍。当客户觉得能了解到新鲜有趣的信息时，会花时间听。给客户详尽的信息，突出楼盘的优点和独到之处。杭州出售独门独院厂房
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