[VIP第1年] 指数:3
厂房出租要怎么选择？厂房园区能提供什么服务？从产业政策支持角度来看：（1）开发商自持：开发商建园区是为了盈利，形象好、但建造成本也高。相关部门引进其到开发区也是看中开发商的招商引资能力，提升地方整体形象，杭州厂房岀售，所以该类园区对入园企业要求比较高。好企业自然也可以向相关部门要好政策，有时开发商为了吸引良好企业会给到租金、税收、固定资产投资等方面的产业政策支持。（2）第三方私人厂房：只管出租厂房。如果是独门独院，杭州厂房岀售，物业保安等需要企业承租方自行解决；如果是分栋或分割出租，可能会提供保安及物业服务，杭州厂房岀售。至于产业政策，一般也都是企业向当地相关部门咨询。厂房属于违法建筑的不得租赁。杭州厂房岀售
厂房出租需要注意哪些事项？一、违约责任（租金违约、单方解除合同、损害赔偿）：租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）；单方解除合同情形：擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形；损毁需恢复原状、赔偿损失。二、装修部分的处理：书面同意为前提；装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状。杭州厂房岀售厂房出售工作是很考验一个人的耐心的。
厂房出租需要注意哪些事项？１、企业厂房出租已经不是一个新鲜的话题了，在进行租赁的时候需要看一下厂房：厂房是否属于合法建筑；厂房的用途是否符合你租赁的目的；厂房的土地使用年限；出租人是否有权出租；厂房是否经过了消防验收；厂房是否设置了被查封。２、刚刚创业的厂房出租：尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。如装修状况、设备状况，环境状况等，然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
厂房租赁合同要注意哪些问题？1、住房具体情况住房具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、装修情况；配备设施和设备，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。厂房租赁时双方也可参照商品房买卖合同司法解释的规定在厂房租赁合同中明确租赁误差的处理方式。
厂房租赁合同要注意哪些问题？明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订厂房租赁合同。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资信情况进行了解。厂房租赁要需要确定当事人是个人还是公司。南京出租厂房库房
厂房租赁需要较租赁保证金。杭州厂房岀售
厂房租赁合同要注意哪些问题？对租赁合同履行中欺骗行为的防范。a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。d.厂房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。杭州厂房岀售
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