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企业厂房租赁要注意什么？1、注意签订租赁合同：租赁厂房是指出租人将厂房交付给承租人使用，独栋厂房、承租人支付租金的一种民事法律行为。厂房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且较长不得超过二十年。2，独栋厂房、注意所租厂房的用途：就租赁厂房而言，承租人首先要明确欲承租厂房的性质为办公用途。如果租用住宅类厂房，不只无法申办营业执照，还会带来诸多问题，独栋厂房。厂房用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。厂房订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。独栋厂房

租赁厂房的合同要注意哪些问题？明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订租赁厂房的合同。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资信情况进行了解。黄江出售厂房厂房租赁要需要确定当事人是个人还是公司。

上海晟空营销策划有限公司厂房有哪些优势？（1）相关部门自建：园区形象好、租期长、租金低、一条龙入园服务、优先享受产业政策支持、领导视察机会多、媒体曝光机会大、对企业形象提升有帮助；对入园企业要求高，一般有行业、产值、税收等要求。（2）开发商自持：园区形象好，租期3年以上，一条龙入园服务、优先享受产业政策支持；对入园企业要求高，一般也有行业、产值、税收等要求。（3）产业运营商厂房：园区形象好、有公摊和物业管理费、工商税收环保收费增值服务；对入园企业的要求，一般没有大的污染就可以。（4）第三方私人厂房：租金优惠、租期可长可短、但需要承租方企业搞定大部分事情；对入园企业基本没要求，承租方付得了租金并能在当地生存下去就行。

租赁厂房的合同要注意哪些问题？一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员表示其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有表示权。厂房租赁时要注意双方当事人的情况。

租赁厂房的合同要注意哪些问题？1、约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。2、转租的约定有的厂房承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。厂房出租期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规。独栋厂房

租赁厂房一定要注意所租厂房的用途。独栋厂房

出租厂房有什么优势？（1）如果您的企业是优良的企业、有很多亮点，比如：是外资企业、****、有发明专利、公司有档次高的人才或行业**、产值大、税收高、规模大等，可以优先考虑相关部门自建厂房和开发商自持厂房。但如果想要在价格上有优势，则可选民营的产业园运营商。（2）如果您是外地企业来到一个新的城市，行业无污染、有税收，建议初选相关部门厂房和开发商自持厂房；（3）如果您是本地企业，对当地相关部门环境和相关部门熟悉，则可以考虑租赁产业运营商厂房或私人厂房；（4）市场经营越发达，运营商也越多，如果你到大城市，你发现很多厂房都是产业运营商在运营。产业园运营商管理水平高、能提供各类服务、帮承租方企业解决很多问题，也是一个很不错的选择。独栋厂房

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