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出租厂房需要注意哪些事项？一、税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）：租金是否需要开具税票，税费由谁承担；出租厂房要缴纳税费：营业税＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元／㎡•年；堤围防护费＝营业收入×1％。（城市维护建设税5％、教育费附加3％，上海出售整栋厂房，外商投资企业免缴）；谁负担税费和缴纳。二，上海出售整栋厂房，上海出售整栋厂房、保证金条款：保证金金额，缴纳时间；保证金不计息退还；没收保证金的情形（违约责任）。厂房出租人对厂房具有所有权或者处分权。上海出售整栋厂房
租赁厂房的合同要注意哪些问题？租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。上海加工厂房出租租赁厂房可择选择较大的园区。
出租厂房应该如何去选择？选择时要注意厂房价格是否稳定？从合同租赁期限及价格上来说：相关部门自建。对于良好企业，相关部门当然愿意签长期的租赁合同。但如果相关部门对项目信心不大，可又不愿厂房空着，则有可能会和企业签订三年内的租赁协议。如果企业极其良好，且有拿地需求，租厂房只为过渡使用；那么这种情况下，相关部门和企业一般签订短期的（三年内）租赁合同。合同到期后客户仍愿意使用该厂房，相关部门也还是非常愿意和企业继续签订合同。相关部门自建厂房一般较长可以签10-20年，短签可提前续约。
租赁厂房的合同要注意哪些问题？住房修缮责任出租厂房人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。厂房共有取得共有人意见的不得租赁。
企业厂房租赁要注意什么？1、注意出租人具有出租的权利：厂房的出租人必须是厂房所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如厂房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。2、注意转租问题：由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。租赁厂房的合同上必须要有租赁期限的条款。浙江附近小型厂房出租
厂房租赁需要较租赁保证金。上海出售整栋厂房
租赁厂房的合同要注意哪些问题？租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同上必须要有的条目:1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分，当事人应明确使用的范围，并且只限于该物的部分可以单独使用的情况。2、租赁期限的条款。当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定，但不得超过法定的较长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年，那么超过的部门分效，即租赁期限应缩减为法定的较高期限20年。3、租金条款。4、租赁物维修条款。上海出售整栋厂房
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