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新疆兵二学区房 推荐咨询 君豪集团供应

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所在地: 新疆维吾尔自治区
***更新: 2019-06-09 03:23:56
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投资商铺的好处? 1、商铺耐久,稳定性高 商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺不仅不会掉价,还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十上百万,但从长远角度来讲,钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。 2、投资商铺回报率高 由于银行的存款利率普遍不高,但这两年物价却不断上涨,通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不值钱,货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 3、投资方式灵活,利润大 商铺的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。 再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。 4、租金的递增保证了租金长期的收益 随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回

俗话说,一铺养三代 投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招 商铺投资在这几年特别热火,“一铺养三代”的说法已经深入人心 就目前市场行为上,商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象: 1、老城区商铺;2、商品房住宅底商、办公底商;3、商业街;4、专业市场;5、带租约商铺: 商铺收租案例: 30平方商铺 年按照2.5/m2  每年递增10% 年租金27000元/年  第二年租金29700元/年  第三年租金32670元/年  第四年租金35937元/年  第五年租金39531元/年  第六年租金43485元/年  第七年租金47834元/年  第八年租金52618元/年  八年总计308775元 终身不动产权证 

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