[VIP第1年] 指数:3
投资商铺的好处？ 1、商铺耐久，稳定性高 商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱，新市区沿街商铺出租。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。 2、投资商铺回报率高 由于银行的存款利率普遍不高，但这两年物价却不断上涨，通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 3、投资方式灵活，新市区沿街商铺出租，利润大 商铺的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营，新市区沿街商铺出租。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。 再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。 4、租金的递增保证了租金长期的收益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回
俗话说，一铺养三代 投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招 商铺投资在这几年特别热火，“一铺养三代”的说法已经深入人心 就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象： 1、老城区商铺；2、商品房住宅底商、办公底商；3、商业街；4、专业市场；5、带租约商铺： 商铺收租案例： 30平方商铺 年按照2.5/m2 每年递增10% 年租金27000元/年 第二年租金29700元/年 第三年租金32670元/年 第四年租金35937元/年 第五年租金39531元/年 第六年租金43485元/年 第七年租金47834元/年 第八年租金52618元/年 八年总计308775元 终身不动产权证
交通:BRT1 号线,后期各路公交车,业主巴士,城即快客,商业中心流动商务车,北京北路双向8 车道等 200 米高城北地标五星级白金洲际酒店、君豪大厦、三甲级自治区人民医院、 周边:自治区兵团二中北校区及附属中学小学、客运站 新疆海宁皮革城、君豪御园、君豪御玺、汽车城、别墅群、柯桥轻纺城、义乌小商品城、总部基地、家居建材城、机电城、农副产品批发市场、奥特莱斯名品折扣广场、O2O 电子商务中心、万人会展中心 交通状况 交通:BRT 号线,后期各路公交车,业主巴士,城即快喜,商业中心流动商务车,北京北路双向8 车道等
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