[VIP第1年] 指数:3
而经营者在此过程中实现收益。商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从**初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。商铺交易实例编辑金先生手头有200-300万资金，打算购买商铺作为投资。于是，房地产经纪人向其介绍了商铺***的相关政策，并推荐了两个带租约的商铺，然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天，***对其中一个商铺表示了明确意向，与此同时，新疆沿街商铺租赁，他希望银行能提供五成商业***，新疆沿街商铺租赁。经纪人即列出了***所需提供证明、文件的清单，并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后，即由中介公司代办有关***审批手续，银行出具“***意见确认书”，这样，金先生完成了商铺***的全过程。在签约方面，新疆沿街商铺租赁，经过中介公司、出售与承买方的共同努力，出售方与承买方终于就该商铺的标的、付款方式、期限等条件达成共识。***双方顺利地签订了买卖合同。分析出售方：希望能通过出售该物业，获得一笔资金。由于在1999年签订了一份为期5年的租约，租金较低（当时市场正处于低谷。
集零售、餐饮、娱乐为一体。o根据销售面积,设相应规模的停车场。·仓储式商场仓储式商场指以经营生活资料为主的，储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态。其中有的采取会员制形式，只为会员服务。·在城乡结合部、交通要道。·商店营业面积大，一般为10000平方米左右。·目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主。·商品结构主要以食品(有一部分生鲜商品)、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。·店堂设施简朴、实用。·采取仓储式陈列。·开展自选式的销售。·设有较大规模的停车场。从选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能等因素开发商基本对拟开发的商业地产有定性的判断，该物业打算做什么即终端市场可测量、经济效益可支撑、差异化的竞争策略。三、商业理想地址的要素分析·具有未来持续经营力店铺选址是一项长期投资，当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化。而店址一经确定就难以变动。因此，商业在选址时必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。
商铺优势 《新疆义乌小商品城》《中国轻纺服装城》《新疆海宁皮革城》全西北的进出口小商品市场 1 50万㎡西北规模专业市场 2 浙江义乌小商品城总公司自持40％商铺，与商户共同发展。 3 浙江义乌小商品城集团统一招商、统一运营、统一管理。 4 3年2亿广告强势营销推广，保障市场持续火爆。 5 **重点扶持项目，经营更有保障。 6 ****桥头堡**发展区域， 7 赠送区域代理权，前有店面后有厂家一对一的经营模式 8 **产权铺， 自营两相宜 另有兵团二中住宅出售 单价3988元/㎡起
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