[VIP第1年] 指数:3
技巧六：如何选择铺位位置目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。实际上，一个成熟的休闲购物中心，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，新疆维吾尔自治区商铺怎么样，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。当然，室内步行街交叉处、主入口处和SHOPPINGMALL共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须***权衡。技巧七：看准你的合作伙伴商铺投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，新疆维吾尔自治区商铺怎么样，都会带来旺盛的人流。同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。SHOPPINGMALL提供的是“一站购齐”的消费模式，**讲究的是业态覆盖，因为只有提供***的物品，消费者才会长时间停留，而小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享人气。技巧八：选择有发展前景的商圈每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路，新疆维吾尔自治区商铺怎么样、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈。
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其投资收益从商铺增值加上商铺租金，极有可能缩减到只有商铺租金收入。C、便利型商铺——冷门小盘股便利型商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。便利型商铺鉴于其功能性特点和所处位置特点，其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。便利型商铺，通常面积不是很大，从经营的角度也不需要很大，这无疑降低了对投资者资金势力的要求。另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，这正体现出小型商铺的小盘股特点。D、专业街市商铺——高科技股专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。比如广东白马时装城、广东富民时装城，这些专业市场经过十多年的发展，现已成为了***闻名的服装市场，市场内商铺的顶手费也涨到了百万元以上，比较高可达到千万元。因此，把专业街、市商铺称为商铺高科技股。E、其他商铺-一般**其他商铺，指除过上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。我们将它们称之为一般**。
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