[VIP第1年] 指数:3
选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，水磨沟区二手商铺出售，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。在市政动态方面，沪上***的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际***咨询公司麦肯锡进行长远目标定位，到2010年，把南京路建设成国际前列商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划，计划将淮海路建成更为时尚的商业街，届时将有更多国际前列品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上***座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定，2002年建成后，四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此，上述地区的商铺有一定的升值潜力。商铺投资种类编辑商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，水磨沟区二手商铺出售，具体分类如下：1、商业街商铺投资；2，水磨沟区二手商铺出售、市场类商铺投资；3、社区商铺投资；4、建筑底商商铺投资。
而经营者在此过程中实现收益。商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从**初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。商铺交易实例编辑金先生手头有200-300万资金，打算购买商铺作为投资。于是，房地产经纪人向其介绍了商铺***的相关政策，并推荐了两个带租约的商铺，然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天，***对其中一个商铺表示了明确意向，与此同时，他希望银行能提供五成商业***。经纪人即列出了***所需提供证明、文件的清单，并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后，即由中介公司代办有关***审批手续，银行出具“***意见确认书”，这样，金先生完成了商铺***的全过程。在签约方面，经过中介公司、出售与承买方的共同努力，出售方与承买方终于就该商铺的标的、付款方式、期限等条件达成共识。***双方顺利地签订了买卖合同。分析出售方：希望能通过出售该物业，获得一笔资金。由于在1999年签订了一份为期5年的租约，租金较低（当时市场正处于低谷。
俗话说，一铺养三代 投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招 商铺投资在这几年特别热火，“一铺养三代”的说法已经深入人心 就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象： 1、老城区商铺；2、商品房住宅底商、办公底商；3、商业街；4、专业市场；5、带租约商铺： 商铺收租案例： 30平方商铺 年按照2.5/m2 每年递增10% 年租金27000元/年 第二年租金29700元/年 第三年租金32670元/年 第四年租金35937元/年 第五年租金39531元/年 第六年租金43485元/年 第七年租金47834元/年 第八年租金52618元/年 八年总计308775元 终身不动产权证
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