[VIP第1年] 指数:3
商铺装修规定;商铺装修施工前须提供“商铺装修效果图”、“商铺施工平面图”、“商铺施工电路图”、“商铺施工电料明细表(含商铺用电负荷汇总)”如有排烟和下水需求需要“排烟管路图”和“下水管路图”。⒈商铺装修使用材料标准：⑴应采用不燃材料，如需采用易燃材料时，必须涂刷3遍防火涂料。⑵照明设备：应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等质量成套灯具或采用T4、T5灯型，所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。⑶线路：使用与用电量相对应线径的BV或BVV线，主线**小线径不小于，电线须穿阻燃管，不许外露，头屯河区端头商铺转让，固定规范，禁止使用花线，接头加阻燃接线盒。⑷灯箱：便于开启检修，必须设散热孔，射灯变压器须用防火材料与木版隔离(如防火板、铝塑板、石棉垫)灯孔处做防火处理，灯箱面可采用玻璃或有机板，且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离，头屯河区端头商铺转让。⑸控制：商铺所装负荷需加一级控制，需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关，头屯河区端头商铺转让，开关容量是所装修负荷的。⒉装修消防要求：⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头，远离。
投资商铺的好处？ 1、商铺耐久，稳定性高 商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。 2、投资商铺回报率高 由于银行的存款利率普遍不高，但这两年物价却不断上涨，通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 3、投资方式灵活，利润大 商铺的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。 再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。 4、租金的递增保证了租金长期的收益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回
选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。在市政动态方面，沪上***的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际***咨询公司麦肯锡进行长远目标定位，到2010年，把南京路建设成国际前列商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划，计划将淮海路建成更为时尚的商业街，届时将有更多国际前列品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上***座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定，2002年建成后，四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此，上述地区的商铺有一定的升值潜力。商铺投资种类编辑商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：1、商业街商铺投资；2、市场类商铺投资；3、社区商铺投资；4、建筑底商商铺投资。
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