[VIP第1年] 指数:3
集零售、餐饮、娱乐为一体。o根据销售面积,设相应规模的停车场。·仓储式商场仓储式商场指以经营生活资料为主的，储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态。其中有的采取会员制形式，只为会员服务。·在城乡结合部、交通要道。·商店营业面积大，一般为10000平方米左右，米东区端头商铺招租。·目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主，米东区端头商铺招租。·商品结构主要以食品(有一部分生鲜商品)、家庭用品、体育用品，米东区端头商铺招租、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。·店堂设施简朴、实用。·采取仓储式陈列。·开展自选式的销售。·设有较大规模的停车场。从选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能等因素开发商基本对拟开发的商业地产有定性的判断，该物业打算做什么即终端市场可测量、经济效益可支撑、差异化的竞争策略。三、商业理想地址的要素分析·具有未来持续经营力店铺选址是一项长期投资，当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化。而店址一经确定就难以变动。因此，商业在选址时必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。
草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的，街角上的铺位是择铺优先。因为街角汇聚四方人流，人们要立足的时间长，因而街角商铺因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方，商铺生意由此兴旺。“草肚皮”则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。其二，选低不选高。顾客在店铺内行走购物为省时、省力，往往不愿向楼上走，因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时，选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系，即楼层越高，销售越低，从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。其三，店铺离公交站点越近越好。国外称之为“TOD”导向，即商铺经营受制于公交线路。因为，公交站点汇聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前，要首先了解城其六，了解城市及区域规划。规划是对未来发展的远景描画，从而改变未来城市在空间上的格局，使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量。
新疆君豪“金子招牌”义乌小商品城，低成本才是商铺做火坐旺的核心竞争力,一铺多能,集展示、交易、仓储物流于一体,才能成为市场上热捧的商铺,所以义乌小商品城有稳定的租金、高超的物业增值和购买时价格低有高增值空间,现有特价商铺 14.8万/间, 农贸市场商铺10万一间起代管代租,每年返租超 10%,可投资可自营,送全 疆品总代理,商品价格低于乌昌市场 30%! 新疆海宁皮革城是由浙江海宁皮革城挂牌的,西北五省*此一家目全囯业绩居首的海宁皮革城。总建筑面积 13.5万平方米,地上三层,地下一层,涵盖皮、男女皮装、箱包皮具、皮鞋小件、毛皮拼貂、尼克服等多个品类并设有品牌生活馆、品牌旗舰店等各类皮革皮草商铺,立足打造新疆面积比较大、档次比较高的集休闲娱乐、购物旅游为一体的皮革专业市场。 新疆轻纺服装城继新疆海宁皮革城、新疆君豪义乌小商品城之后,君豪新城第三大商业航母新疆君豪中囯轻纺城,新疆君豪服装城正式启航,是西北五省比较大的服装批发、轻纺批发、针棉类批发的大型综合性商城
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