[VIP第1年] 指数:3
4、商铺***相关政策一般商铺***总额不超过300万元，***额度比较高为6成，期限为10年。一、商业物业的分类按商业建筑形式分·底商一种是建在住宅楼下，一种是建在写字楼下。为满足**对商业配套7%的要求，这部分底商由于规模小、需求旺，销售情况很好，是大部分开发商对商业的开发思路。·集中商业一般指在传统的商业中心开发的大型商业地产，沙依巴克区二手商铺转让。按商业业态类型分·综合商场·oShoppingmall：如世纪金源o时尚购物中心：如中友百货o传统百货商场：如王府井百货o综合批发市场：如万通商品批发市场·超级市场·o大型综合超市：如普尔斯马特o超级市场：如京客隆超市o便利店：如迪亚天天便利店·专业市场·o服装类：精品店、专卖店、批发市场o电子电器类：如中关村大中、海龙o家居建材类：如集美、百安居、环三环o农副产品类：如玉泉营花卉、红桥生鲜、大钟寺水果·餐饮类·o中式：美食街、***餐饮，沙依巴克区二手商铺转让、快餐o西式：***西式餐饮，沙依巴克区二手商铺转让、快餐·休闲娱乐：·o美容美发美体保健o运动健身oKTVo**二、主要商业业态的特点及选址要求根据国内贸易局1998年6月5日发布的关于商业业态分类指导意见：商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场。
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投资商铺的好处？ 1、商铺耐久，稳定性高 商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。 2、投资商铺回报率高 由于银行的存款利率普遍不高，但这两年物价却不断上涨，通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 3、投资方式灵活，利润大 商铺的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。 再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。 4、租金的递增保证了租金长期的收益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回
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