积旺工业园办公室租赁坐落于上海市松江区九亭镇康鸣路11号,漕河泾对面。
园区每个路口都装有高清监控,24小时保安巡逻,每个楼道都配有灭火器、应急灯、安全出口指示灯等,有**的电动车停充点,轿车、货车停车位足。周边就有酒店、大型超市、住宅小区、银行、学校等;
同时旗下员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等有效提升了园区安全系数和办事效率。
适用于仓库、电子商务、生物医药,青浦区办公室租赁免费咨询、智能制造、商务办公、研发生产、工厂体验店、展示展厅等。
有简修办公室、精装办公室,面积大小可分租或整租,层高5米,楼层可选,青浦区办公室租赁免费咨询、光纤到户。无税收要求,三证齐全,青浦区办公室租赁免费咨询,
同时积旺公司也为入驻企业提供工商注.册,法律咨询,信息咨询,专人对接以及其他各种介绍
不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。影响因素包括公摊面积、房型结构、公共活动区域等等等等……总而言之,这玩意,你只能当一个数据,至于这个数据是50%还是80%都不是关键,关键是,你到实地看了后,这个面积够不够你用。开发商报给你80%的得房率,可能进去一看,好嘛,当中有n根柱子,仔细量量,得房率差的也和开发商报的区别不大?可那么多柱子,你不管怎么装修,都会**很多面积。也有可能,你一看到得房率50%,看也不去看了。而实际情况是,他是loft,单层算是50%两层算就变**了啊!更多的,则是很多赠送面积都没算进去。所以要定房之前,一定要实地看。而且我觉得,看房子一次还不够,你得看个两三次。不光是室内,包括室外。比如整个项目的氛围是不是适合你们公司?如果你们公司做金融的,旁边都是摄影公司,天天模特进进出出,你觉得你们客户来的时候感觉能好吗?他们感觉不好后,接下来就是你的感觉不好了……你还得好好研究下周边的餐饮问题、休闲配套,这可是大问题,点餐平台是能减少很多吃饭的问题,但很多时候还是需要在用餐时间,出去稍微散散步,哪怕吃完不用太远,走个几分钟消化消化走回公司。更关键的,比如抽烟的朋友。
想要租赁好的办公室,除了办公室本身其他的也很重要,我们首先要了解下园区的安保情况:
1、外来车辆是否有登记;
2、每个路口是否装有监控;
3、有没有单独的电动车停充点;
4、每家客户是否有专门的车辆停车点;
5、保安是否24小时巡逻;
其次我们有了解园区的消防情况:
1、园区是否配备了消防器械;
2、这些消防用品是否定期检查;
3、园区是否按装了警报器;
4、园区的电路是否规范,有无专业人士定期检查;
5、安全通道是否每日检查;
6、园区内的电梯是否有专业人士定期检查;
再来我们要了解下园区的基本情况:
1、当租户反应问题时,有没有及时解决;
2、当遇到台风、暴雨、停电等;是否有提前通知和防护;
所以在租赁办公室时,我们要自己多去了解,或者问下园区租户对园区的评价,只有早了解,早知道才不会再租赁进来之后后悔。
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