上海积旺实业发展有限公司旗下项目1:坐落于上海市松江区新桥镇申光路108号,距嘉闵高架1.5公里,虹桥枢纽15车程,门口708公交直达莘庄地铁站。
园区有配套生活超市,公寓住宅、环境清静优美,专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足,每个路口和通道都配有灭火器,安全指示灯、安全报警器、同时也在各楼道,路口装有高清监控,电力设施齐全。
适用于仓库、物流,虹口区自有厂房出租服务介绍、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、工厂体验店等。
厂房类型:单层厂房,多层厂房,面积大小可分,层高5米,楼层可选,有**的精装办公室。
我司也为入驻企业提供工商注册,法律咨询,信息咨询,专人对接以及其他各种介绍服务,虹口区自有厂房出租服务介绍。
同时我司旗下有专业的建筑团队,虹口区自有厂房出租服务介绍,法律顾问、电工,员工有特种设备作业人员证、安全培训合格证书、消防培训合格证书等,提到了园区的安全。
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坐落于上海市松江区新桥镇曹农路588号。
园区进出口装有智慧公安人脸识别监控系统,同时每个路口都装有监控,24小时保安巡逻。
为了满足客户需求园区配有精装人才公寓、精装办公室、食堂、员工超市、休闲公园,电工和建筑团队等。
交通便利,门口200米就有公交站和T2有轨电车曹农路站可直达松江地铁站,距离新桥G15/G60高速出口2公里、松江万达3公里。
适用于生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、仓储 等各类行业。
园区属于104地块,房产证、排水、排污许可证齐全,环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工是企业生产研发办公的理想之地。
厂房面积可分,楼层可选,层高5.5米,光纤到户。
同时为入驻企业提供工商注册,环评对接,法律咨詢,信息咨詢、当局政策对接等。
因为不同的厂房它有不同的规格,内部设计也不一样,长宽高都不一样,空间都不一样,所以你要注意,这是第二个方面的问题,主要偏向技术方面的。第三就是,租赁期跟您的使用期是不是匹配?租赁合同不仅是看出租方承租方双方的需求,还得要看社会背景。比如说这个房子要不要面临动迁?比如说这个房子他的租期是不是马上就到?等等,那这个房子有没有权利瑕疵?是不是正在被诉,正在被作押等等。第四个方面的问题就是,租房,有没有免租期?**长租赁时间是多少?你这个**长租赁时间跟他的权利期间,是不是相匹配?也就是说等于或者小于他的权利期间。特别是在,房屋是只有使用权的情况下。第五个就是,租金的支付方式。支付期间,以及违约责任。租金是按年支付,还是半年支付,还是按季支付,还是按月支付?这对承租人的现金流影响很大。如果,按年支付,承租人的,现金压力就比较大。极个别情况下出租人,要求一次性支付租金,给出的条件是比零星支付优惠租金10%到20%甚至更多,但是建议承租人不要贪这个便宜。一次性支付了租金,然后,出租方出来任何问题,你的这个租金都可能泡汤。您在厂房租赁过程中要注意的主要是这些问题。
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