[VIP第1年] 指数:3
新华红星广场位于上海的中外环之间，坐落于吴中路与虹井路路口，项目南临吴中路、西靠虹井路、北沿先锋街、东至金汇路，位于大虹桥、古北和徐家汇商圈的三区域交汇处，属于吴中路商圈的中心位置。古北板块是上海第1个涉外商务区，也是上海传统的老牌富人区，是上海非常**的居住区。以项目方圆5公里为半径，光是档次高的成熟小区就有74个，覆盖100多万常住人口，30%以上为日韩、港台驻沪外籍人士，都是年收入在50-200万以上的高净值人士，消费能力是非常高的。周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万，上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少，上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少。区域内的漕河泾开发区，上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少、大虹桥商务区、吴中路档次高的4S店一条街，还有华润万象城、顶新国际总部办公，也将为区域内注入大量档次高的商务人士。新华红星广场方圆5公里为半径，档次高的成熟小区就有100多个。上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少
关于新华红星广场的商铺，很多人向开发商预租店铺，但在预租时，要特别注意4个问题：1.了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件。2.开发商是否已经取得商品房预售许可证。3.签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。4.承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。尽管买店铺创业的人较少，但还有人甘愿冒这个风险，所以提醒你也要注意一些问题：选中的店铺是否能满足经营目标。比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等相关部门同意的。上海市新华红星广场商铺首付多少钱新华红星广场是上海环内唯独一家可售的大型商业综合体。
从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个良好商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。对于新华红星广场商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
新华红星广场以中心广场为中心，两个环路，将大mall与街区有机结合。我们独自创了24小时复合流线，让项目在任何时点下的人流动线均形成一个完整的闭环。顾客可以从四个角部穿过风情街到达中心广场，再从中心广场渗透到各个商铺，在形成各业态互动的同时也解决了商业死角的存在。中心广场从地下一层至地上四层逐层扩大，有自动扶梯直接导送，形成不同层面的购物、休息、观演场所，实现较大范围的商业展示面和非常有凝聚力的文化艺术商业场所。新华红星广场买现房，消费者可以实地考察一下。
在新华红星广场看房的时候不只需要观察房屋的周边的情况。还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成。在了解周边规划时。新华红星广场购房者一方面可通过搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局网站。认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的，认筹的概念，认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。上海之眼下的中心广场是新华红星国际广场项目人流汇集至中心区域的一个集中点。上海新华红星商铺行情
新华红星广场的中心广场是人流汇集的一个集中点。上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少
选择新华红星广场的商铺一定要选择有单独门面的，没有单独门面的店面前自然就失去单独的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。商铺收益之后决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中非常常见的临街状态。上海市闵行新华红星广场商铺购房热线多少
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