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10.排水及给水另外接新管一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，钟楼区全包房屋翻新施工，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时比较好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

11.木作防虫处理木作比较好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，比较好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。

重点程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，钟楼区全包房屋翻新施工，各做一次防水，才是**有保障的作法。 不负信任，世间万般美好，旧房翻新 ！！老房改造 生活不一定要比别人好，钟楼区全包房屋翻新施工，但一定要比之前好！。钟楼区全包房屋翻新施工

2、由于老房子的实际病害问题不同，在老房子的整改处理中，适合使用的建筑材料也不同。我们应该比较各种建筑材料，从各个方面选择合适的材料，以达到事半功倍的效果。3、在对老房子进行整改时，要全程对症施工，严格按照建筑行业的操作规范和标准程序进行操作，准确、有效、定性地处理老房子的多个问题，并具有装修工程竣工后质量得到客户认可。4、一些旧房子有很多问题，而且需要很长时间。因此，在计算工程量后，有必要计划和安排每天要完成的施工任务。5、实时验收处理的施工质量是否达标?如果老房子整改质量不合格,也要积极进行第二次整改。金坛区房屋翻新大概多少钱不换房，“焕”新家——宅翻新。

7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

8.总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱比较好换成无熔丝开关，较为安全。

9.所有线路均需配管线路比较好配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

①窗边有裂缝，用填缝剂填补平整。②窗户松动变形，拆除重装新窗户。③玻璃胶老化剥落，重新填补玻璃胶。

①承重墙不能拆改如何辨别承重墙？比较好是看建筑图纸，无相关资料也可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。注意：承重墙难以识别，无法准确辨别情况下不要拆墙。②配重墙体别乱拆比如阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，特别是飘窗阳台。

老房翻新，有很多问题会被得过且过，而这些问题有可能是居住舒适度的关键。 蜕变的是老宅，不变的是情怀。

1.墙面当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长，腻子的材料已经发生变化，必须要对腻子进行铲除和重新涂装，***翻新。当墙体只是局部污损，可以选择只对污损部分进行处理，一般采用表面打磨的方式，使整体保持光滑状态后，用腻子将其填平，再刷上颜色一致的漆。

2.地板磨损严重的地板，全部铲除重装为好。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

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解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。重点5.空间不要乾坤大挪移设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。钟楼区全包房屋翻新施工

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