[VIP第1年] 指数:3
常见问题分析渗水问题：密封胶条老化、开裂或安装不当是导致幕墙玻璃渗水的主要原因。渗水不仅影响室内环境，还可能损坏建筑内部结构。污染与划痕：长时间暴露于自然环境中，幕墙玻璃易受灰尘、鸟粪等污染物侵蚀，同时，不当的清洁方式也可能导致划痕。结构松动：固定件松动、支撑结构老化等问题可能导致幕墙玻璃稳定性下降，存在安全隐患。热应力破裂：极端温差条件下，幕墙玻璃可能因热应力不均而破裂。预防措施加强日常维护：制定详细的维护计划，定期对幕墙玻璃进行检查和清洁。选用质量材料：在设计和选材时，优先考虑性能优良、质量可靠的材料和配件。专业培训：对维护人员进行专业培训，提高其专业技能和安全意识。在竣工验收后一年，检查一次，此后每五年检查一次。重庆幕墙采光顶维修
玻璃幕墙的局限性1、大面积使用幕墙玻璃，特别是大面积地使用镀膜玻璃产品时，在阳光的照耀下，镀膜玻璃从不同的角度反射出的光使行人、司机、居民眩目，从而形成严重的光污染2、安全性。自从玻璃幕墙开发利用至今，已有几十年了，一些城市特别是大中型城市，如北京和上海等是早大面积使用中空玻璃幕墙的城市。大量的幕墙玻璃超期服役，如果将其更换掉，往往造成人力、物力等资源浪费，但是如果不换掉其潜在的风险系数将不断增加。3、能耗更大对于大多数地处亚热带地区和暖温带地区的城市，大面积的玻璃幕墙暴露出其光污染和高耗能的一面。玻璃幕墙建筑能耗是普通建筑的4倍。“玻璃”建筑由于大面积采用玻璃幕墙，从而出了“冬寒夏热”的现象，多数摩天大厦不得不加大功率，开放空调以调节室温。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗触目惊心。处于直射或当阳的玻璃楼，其耗能是普通建筑的4倍以上。 深圳幕墙维修施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时。
玻璃幕墙优点1、展示建筑物的现代风格，通过发挥玻璃本身透明的特性，使建筑物内光线充足，从一方面达到节能的目的，并且解放了之前厚重的建筑外立面。白天减少室内人照光，提供丰富的光影效果2、显着的优点——自重轻，利于高层建筑减轻墙体重量，既降低了基础和主体结构的造价，又提高了主体结构的可靠性和安全性。现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。
日常维护和保养1.应保持瓷板幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与瓷板幕墙表面接触2.应保持瓷板幕墙排水系统的畅通，发现堵塞及时疏通3.应保持开缝式瓷板幕墙防水系统的有效性和完好性，保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞及时疏通4.在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换5.发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换6.当发现瓷板幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀使，应及时拧紧或更换7.当发现瓷板幕墙背栓、背槽、背卡等连接部件松动或脱落时，应及时修补或更换8.当发现瓷板幕墙构件锈蚀时，应及时除锈补漆或采取其他防锈措施9.对破损的板材应及时进行更换当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，在灾后应当对幕墙进行的检查。
维保的目的主要有：
（1）保证幕墙受力结构的完整和安全，及时排查出受力部件（龙骨、埋件、连接件、结构胶等）因锈蚀、松动、变形、老化出现的安全隐患，并及时进行维修保养，将隐患扼杀在萌芽之中；（2）保证玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物伤人。图书馆为人员密集场所，而玻璃为易碎品，且局部玻璃幕墙为斜面，在主结构受力不均匀、温差过大、自身杂质含量较高、密封胶老化的情况下都有可能发生爆裂掉落，发生危险；通过巡检，能及时发现上述隐患并进行处理，避免安全事故的发生。（3）保证良好的密封性。通过巡检掌握密封胶和密封胶条老化变形的情况，及时对老化变形的密封胶及密封胶条进行更换维修，保证密封性，防止因漏风、漏水对保温及结构、室内物品造成的损伤和侵蚀。（4）排水系统通畅。对幕墙排水系统进行定期检查，出现堵塞物及时清理，避免因堵塞出现的漏水，防止因此造成的经济损失及不良影响。（5）保证开启系统的正常使用。因开启扇、地弹门使用频繁，五金件及主体易发生疲劳损伤，出现变形或损坏，无法正常使用并发生漏风漏雨等现象，通过巡检，对易损坏的部件及时进行更换，保证其正常使用。 当发现幕墙构件及连接件损坏，应及时更换或采取措施加固修复。深圳大厦幕墙采光顶维修
当发现玻璃松动、脱落及破损、密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修复或更换。重庆幕墙采光顶维修
机场不停航幕墙维修安全管理措施二
应使用平板拖车运输，或者用麻袋垫底，施工后清理干净，防止压坏现有道坪及道路等设施。施工设备靠近现有设施作业时应采取必要措施，防止对原有设备结构造成破坏。3）所有车辆在场内、场外都必须遵守交通规则。特别是人员密集处要限速行驶，确保安全。4）对于进入不停航施工区所有施工机械、车辆均应有机场公安局颁发的车辆、机械设备临时通行证。5、人员安全措施1）选派纪律观念强、思想作风过硬、技术素质高的作业班子担任不停航部分的施工。2）对参加不停航施工的人员进行一次严格的审查，防止敌特分子、**分子等混入施工队伍，对于有犯罪前科、对社会不满的人、思想情绪不稳定的人，不安排从事不停航施工。3）施工人员凭机场公安局发的出入证进入。入场时由现场工程师集体带队进入，安全员清点人数；退场时安全员清点人数，并核对与入场人数是否相符。6、建立必要的协调机制1）项目经理部安全管理部与甲方建立可靠的通信联系，施工期间设专人值守，确保联系通畅。2）建立每日情况通报制度。及时向甲方汇报工程进展，通报将要进入的机械、车辆及需要配合协调解决的问题等，既配合对方，同时也取得对方的配合和支持。 重庆幕墙采光顶维修
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