[VIP第1年] 指数:3
建筑幕墙安全性能多久进行检测与评估？建筑幕墙工程竣工验收到质保期到期前，对幕墙工程进行一次检查，此后应每5年检查一次；幕墙使用年限达到10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年宜检查一次；施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时，必须对工程进行一次的预拉力检查和调整，此后每3年一次；当建筑幕墙达到设计年限25年时，进行鉴定之后应每3年应进行一次检查；根据上次安全性检测与评估报告中给出的时间间隔。检查和各项基本功能的检验、评估主要内容有哪些？使用过程中质量问题的调查、观察、检测；资料检查和现场观察、及结构构造、焊接、螺接部位承载能力验算；幕墙整体功能性检查；主要幕墙材料和五金配件的细节检查、检测；建筑幕墙结构和构造的细节检查、检测；整体及局部变形检查、检测；幕墙使用功能的检查、检测；使用、维护和改造建议。 不得在玻璃幕墙上设霓虹灯、招牌及广告。上海大厦幕墙改造
采光顶与金属屋面采光顶、金属屋面日常维护和保养包括但不限于：表面应整洁，避免锐器及腐蚀性气体、液体与其接触；排水系统应畅通，导水通道不得堵塞；密封胶或密封胶条不得脱落或损坏；构件或附件的螺栓不得松动或锈蚀；对锈蚀的构件应及时除锈补漆或采取其它防锈措施。采光顶或金属屋面工程检查项目包括：整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；采光顶或金属屋面的面板有无松动、损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；排水系统是否通畅；不应超过6个月检查和清理排水天沟内的垃圾和灰尘，并应在雨季尤其是雷、暴雨季节增加检查频率。 上海大厦幕墙改造玻璃幕墙与玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。
节点维护幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为了防腐必须进行表面处理，一般对于A3钢采取表面镀锌，安装后再涂表面防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆，如有螺栓松动，重新拧紧。楼板封修的可定期检查（时间为二年一次）。局部检查，如发现问题全部检查，并进行防腐处理。1）在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除。（2）胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补。
台积电（南京）12吋晶圆厂与设计服务中心一期项目位于南京浦口经济开发区，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积，地下建筑面积。主要建设内容包括GATE生管管理中心、TUBE生管中心及厂区景观绿化，极具现代感的悬浮式太空舱研发中心（TUBE），漂浮离地的碟型管制中心（GATE）以及金属圆型外墙包裹的厂房，轻巧地融合于自然场景中，成为一座自然与未来相结合的绿色节能晶圆厂房。GATE飞碟造型”的视觉美观要求，玻璃幕墙采用了热弯双曲玻璃技术，该技术的创新应用国内罕见，加工、施工难度极大。项目团队多次调研走访考察，攻克了热弯双曲玻璃“加工难、运输难、安装难”等技术难题。幕墙大面积采用双曲结构，后期幕墙维修，玻璃更换，漏水维修需要采用大型设备，大型高空车和吸盘车。 施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时。
功能性构造检查评定标准
1、硅酮密封胶有明显干硬、粉化现象；
2、密封胶条有明显硬化现象；
3、幕墙防雷装置有松动、开焊或缺失；
4、幕墙防火构造有松动、松脱或被拆除；
5、幕墙变形缝有松动、松脱、变形或开裂；
6、幕墙墙面转角构造节点有松动、错位或明显变形；
7、幕墙的排水系统明显堵塞、积水；
8、开放式幕墙的防水层明显损坏或失效；
9、幕墙室内侧有严重渗透现象；
10、硅酮密封胶有明显脱胶、开裂现象；
11、密封胶条的脱落、明显松动或老化现象。 在竣工验收后一年，检查一次，此后每五年检查一次。杭州写字楼幕墙五金件更换
幕墙的维修和保养工作，主要分为三个方面：经常性维护与保养、定期检查与维修、灾后检查与维修。上海大厦幕墙改造
定期检查在瓷板幕墙工程竣工验收后一年时，应对瓷板幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次1.瓷板幕墙无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；瓷板幕墙的主要承力件、连接件和连接螺栓等是否损坏、连接是是否可靠、有无锈蚀等2.瓷板幕墙面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡、密封胶条有无脱落、老化等损坏现象3.瓷板幕墙排水系统是否通畅，开缝瓷板幕墙的防水系统是否损坏或失效4.背栓连接瓷板幕墙的连接装置是否松动、损坏5.瓷板幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次上海大厦幕墙改造
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