[VIP第1年] 指数:3
外墙局部瓷砖有渗析泛碱现象
1、检查与维修1)整体检查外墙瓷砖是否起鼓、裂纹、松动、破损、孔洞，如有，则应对该部位重点检查，检查瓷砖是否松动、孔洞等;2)瓷砖渗析泛碱原因比较复杂，有内部原材料原因，也有渗漏、长期潮湿导致;3）外墙悬挂物品，外墙开洞、安装固定螺钉、固定支架等，导致外墙破坏。
2、瓷砖面板日常维护和保养应符合下列规定:1）表面应整洁，避免孔洞、开裂，防止渗漏发生;2）瓷砖缝隙防止腐蚀风化;3）产生孔洞或风化位置应及时补救，采取防水措施。 玻璃更换时，采用擦窗机施工的，擦窗机维保厂家需要对施工人员培训。重庆玻璃诚信合作
漏水检查与维修
（1）如采光顶漏水,金属屋面漏水等，常见的漏水原因和解决方法如下。1）密封胶条老化解决方法：更换为合格的三元乙丙胶条。2）密封胶质量不合格解决方法:更换为合格产品。3）密封胶使用不当密封胶的使用有严格要求；门窗密封胶，主要用在门窗的边框和玻璃间；耐候密封胶，用于胶缝密封，要求胶缝宽度为6mm-12mm；结构密封胶用于粘接，可承受一定荷载。未按说明使用或胶缝未清理干净，就可能脱落、开裂而失去密封作用，甚至发生漏水。解决方法:严格按说明使用，注胶前一定要清理干净。4）设计不合理幕墙或屋面的一些部位排水不畅造成积水，可能发生渗漏。幕墙收边收口处设计不当时，易发生渗漏。解决方法:采取补救措施或更改方案。（2）、检查及更换密封胶检查方法：采用“1看2擦3摁”法，首先用眼观看是否有开裂、漏洞或损伤，用毛巾擦去胶缝上尘土，观察密封胶和板材接触面是否有开裂，然后再用手逐点去摁密封胶，以判断密封胶的厚度，若摁下去感觉很软，密封胶变形很大，密封胶厚度很薄，重新补胶。更换方法：将裂缝、漏洞、损伤处密封胶割掉并清理干净，每处割掉长度应不小于50mm，并用清洁剂擦拭干净，注胶厚度不小于10mm，注胶完毕后用刮刀刮实。 湖南展示玻璃施工深圳市采光顶玻璃更换。
门扇的安装
(1)用吊线坠测量地弹簧与门框横梁上定位销中心是否是同一直线上。若不在同一直线上，必须及时处理使其同轴线。(2)在门扇的上下横档内划线，并依线和地弹簧安装说明书固定转动销的销孔板及地弹簧的转动轴联接板。(3)门扇玻璃四周应倒角处理，并加工好安装门把手的孔洞。应注意门扇玻璃的高度尺寸，必须包括插入上下横档的安装部分。一般门扇玻璃的裁切尺寸应小于实测尺寸5mm，以便调节（通常在购买厚玻璃时就要求把门扇玻璃加工好）。(4)把上下横档分别装在玻璃门扇的上下边，并实测门扇高度。如果门扇高度不够，可向上下横档内的玻璃底下垫木夹板条；如果门扇高度超过安装尺寸，可裁去门扇玻璃的多余部分。(5)在确定好门扇高度之后，即可固定上下横档。即在门扇玻璃与金属上下横档内的两侧空隙处，同时从两边插入小木条，并轻轻打入其中，然后在小木条、门扇玻璃、横档之间的缝隙中注入密封胶。(6)门扇定位安装：先用门框横梁上定位销自身的调节螺钉把定位销调出横梁平面1~2mm。再竖起玻璃门扇，将门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上。然后以销轴为轴心，把门扇转90º，使门扇与门框横梁成直角。
玻璃破损原因及处理方式
（1）采用未刚化玻璃钢化玻璃的强度是普通玻璃3-5倍,抗风压和撞击的能力显著提高.早期的幕墙建筑较多采用普通玻璃,新规范出台后,普通玻璃则趋于淘汰。解决方法:将普通玻璃改为刚化玻璃。（2）玻璃与附件硬性接触玻璃底部未加柔性垫片,和金属或硬物直接接触,易破碎。解决方法:在玻璃底部加上3mm-8mm的柔性PVC或橡胶垫片。（3）玻璃与金属框接触过紧温度变化时玻璃发生热涨冷缩,长1500mm的玻璃在温度升高至70℃时会膨胀1.2mm。如未考虑此因素，夏季在太阳的暴晒下,玻璃易被挤爆.解决方法：采取措施增加玻璃与金属边框之间的空隙,如减小玻璃尺寸。（4）玻璃质量不合格玻璃内含有硫化镍杂质，它的膨胀系数比玻璃大很多，钢化加工时，温度急剧升高，此时易把玻璃“胀爆”；玻璃深加工时，边部的细小裂纹，也易引起爆裂。解决方法:选择加工技术好的厂家，并对玻璃进行热浸处理(均质处理)。（5）人为因素剧烈撞击、高处掉落物体砸中等。解决方法：人和物勿直接接触玻璃，增加围护设施，在和玻璃易接触处加装警示设施.（6）自然因素玻璃受到阳光不均匀照射或杂质的存在，因温差较大或变形不均匀破坏了玻璃的应力平衡，可发生自爆。 台风前，超高层玻璃幕墙开启扇一定要从内部提前锁死，防止风压将开启扇吹落。
建筑幕墙安全检查的内容
（1）装饰面板的检查包括玻璃、石材、铝板、金属复合板等面板，检查内容包括破损、松动、移位、变形、损伤、老化等。（2）幕墙框架结构的检查检查对象包括预埋件、连接螺栓、龙骨等，检查内容包括：a、框架与预埋件连接的铁件有无变形，连接螺栓有无松动；b、主梁与铁件的连接螺栓有无松动；c、结构的焊接部位有无脱焊现象；d、焊接部位的防腐漆有无脱落，有无生锈现象；e、主梁与横梁的连接螺栓有无松动，主、横梁有无变形；f、龙骨有无划伤、变形；（3）密封性检查检查对象包括密封胶、密封胶条、层间封堵、收边收口密封处、开启扇等，检查内容包括：a、密封胶有无脱胶、老化、起泡、开裂、缺失；b、密封胶条是否老化、变形、缺失；c、层间及收边收口密封处是否密封不严、缺失；d、开启扇是否变形、移位、漏风；e、是否存在积水、渗漏等现象；（4）五金件检查检查对象包括开启扇五金件（锁点、锁块、风撑、铰链、执手）、排烟窗五金件、地弹门五金件等，检查内容包括：a、开启扇五金件和排烟窗五金件是否缺失、生锈、损坏、松动、变形、移位及其灵敏度，五金附件是否有功能性障碍等；b、地弹门五金件是否磨损、移位、松动、变形及其契合度；。 单元体幕墙玻璃维修更换。山东物业玻璃采光顶维修
幕墙玻璃更换辅助措施主要有：玻璃吸盘吊装、玻璃绷带十字绑扎吊装等。重庆玻璃诚信合作
打胶技术重点
（1）施工中注胶密封是幕墙防水的关键工序，注胶密封应严格按照施工流程进行。注胶前应用中性清洁剂和干净的毛巾擦净注胶的部位，在需注胶的部分粘贴保护胶纸，注意美纹纸与胶缝要平直，填塞直径合适的泡沫棒。（2）注胶时要保持胶缝均匀、填满，操作顺序是：先注横向缝后注竖向缝；竖向胶缝宜自上而下进行；胶缝注满后，在刮胶前应检查是否有气泡、空、断缝、夹杂，若有应及时处理，然后用刮刀进行刮胶使胶缝饱满平直，撕掉粘贴的美纹纸。（3）隔日注胶时，胶缝连接处应清理打好的胶头，切除前次时注胶的胶尾，以保证两次注胶的连接紧密。（4）必须保证密封胶的厚度不小于5mm，以增加接触面积，增强密封性。（5）硅酮建筑密封胶在接缝内要形成两面粘接，不要三面粘接，否则，胶在反复拉压时，容易被撕裂，失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘接，可在硅酮建筑密封胶施工前，用无粘接胶带置于胶缝的底部，将缝底与胶分开 重庆玻璃诚信合作
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