[VIP第1年] 指数:3
近年来，钢结构建筑大量出现，昆明房屋建筑安全性鉴定公司，昆明房屋建筑安全性鉴定公司，尤其是高层、超高层建筑，这也使得大众对钢结构建筑的安全性越发关心，同时也促使我们要更加重视住房的安全性检测鉴定。什么情况下要进行检测与鉴定？对于既有钢结构建筑物：
1）建筑物拟改变用途，昆明房屋建筑安全性鉴定公司、改变使用条件和使用要求；
2）拟对建筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；
3）拟对建筑物进行整**移；
4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；
5）钢结构受到灾害、事 故等作用影响，并产生明显损伤；
6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；
7）出于保护要求，需要了解***历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；
8）建筑物超过设计使用年限，拟延长建筑物使用年限；
9）拟对建筑物进行抗震加固；
10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；
11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；
12）其它需要了解结构可靠性的情形。
建筑物沉降和变形观测：
沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般***次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每加高一层应观测一次，工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测；施工单位在施工期内进行的沉降观测，不得少于4次。建筑物和构筑物全部竣工后的观测次数，***年4次，第二年2次，第三年后每年1次，至下沉稳定（由沉降与时间的关系曲线判定）为止。观测期限一般为：砂土地基2年，粘性土地基5年，软土地基10年。当建筑物和构筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应立即进行逐日或几天1次的连续观测，同时应对裂缝进行观测。建筑物的裂缝观测，应在裂缝上设置可靠的观测标志（如石膏条等），观测后应绘制详图，画出裂缝的位置、形状和尺寸，并注明日期和编号。必要时应对裂缝照相。裂缝宽度可用刻度放大镜观测。
房屋建筑安全鉴定的目的、范围和依据
1、建筑物大修前的鉴定；
2、公共建筑物定期鉴定；
3、房屋安全隐 患鉴定；
4、对遭受各种灾害的建筑物进行安全鉴定；
5、房屋用途或者使用条件变化的鉴定；
6、建筑物超过使用年限需要继续使用的鉴定；
7、定制化建筑群维修改造规划普查鉴定；
房屋安全鉴定机构应当根据房屋使用者或者所有人的鉴定目的，确定房屋鉴定范围为房屋的整体或者部分结构组成部分。在房屋评估的基础上，列出委托人提供的被鉴定房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料以及有关标准、规范、法律、法规等文件。
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