[VIP第1年] 指数:3
工程监理是指对工程项目，社会化、专业化的工程监理企业接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目文件以及有关工程建设的法律、法规、技术标准、合同条款、设计文件等。运用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施、表示建设单位对工程建设承包企业的行为和责任权利进行必要的协调和约束，提供专业化的服务，保证工程建井然有序而顺畅的进行，以实现项目投资目的的微观监督管理活动。理解工程监理的概念，要注意以下几点：正如《关于开展建设监理工作的通知》所指出的，建设工程监理，其对象，包括新建筑，改建和扩建的各种工程项目，无论项目业主，设计单位、施工单位、材料设备供应单位，还是监理单位，其工程建设行为载体都是工程项目，工程监理活动都是围绕项目来进行的，并应以此来界定工程监理的责任范围。工程监理应持续学习较新的建筑技术和法规变化，以提升自身专业水平。仓库工程监理经验丰富
概括的来说工程监理的工作是“五控两管一协调”（1）五控：投资、质量、进度、安全、环保控制。（2）两管：合同管理、信息管理。（3）一协调：协调委托方与工程建设各责任主体的关系。“五控”：1、投资：指进行某项工程从建设到形成生产能力花费的全部费用。2、质量：指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。3、进度：指在建设工程项目中,以时间为基准,按照一定的工期计划,确定工程各个阶段应完成的任务和时间节点。4、安全：指工程人员的生命安全和健康,同时也包括保护环境和设备,防止财产损失。5、环保：指为了保护和改善环境质量而进行的一系列工程措施和活动。仓库工程监理经验丰富工程监理应定期组织安全培训，提高现场工作人员的安全意识。
监督施工单位对各类工程的移交（如初装移交精装，机房交安、与市政园林的移交等）。审查各类样板（样板层、样板间、样板段）的计划、标准，并监督实施。对施工单位提出的工程竣工验收报告签署意见，并组织竣工预验收。组织主要设备的现场开箱检验。对设备保管提出监理意见。参加进场材料、设备验收。进场施工现场原材料、半成品、设备、构件的出厂合格证、准用证、材质检验单、质量保证资料等，予以核定确认，并签署意见。对工程中的设计问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或者延长工期，应事先征得发包人的同意。挡发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或者设计合同约定的质量标准时，监理单位应当书面报告发包人并要求设计人更高改。
审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。审核承建商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量,按照规范和质监站的要求,对相关的材料进行见证取样复验。根据施工进度计划协助业主编制施工计划;审核经质量验收合格的工程量,协助业主进行工程竣工验收工作。结合工程特点,审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制季月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划,在实际控制中,对实际工期不断检查,发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施,做到有效的动态控制。有效的风险管理策略是工程监理工作中不可或缺的一部分。
监理具体的工作内容有哪些？1、做好监督、记录、归档，当然，除了检查，监理还有一项重要的工作就是在旁监督。在旁监督的时候，监理员需要能发现问题并能及时指出，并将这些问题向专业监理工程师进行报告。而且，在监督的同时，对于工程的质量检测、施工干扰、业主意见以及相关问题的处理结果等的情况，还要做好监理日记、监理记录。然后，协助专业监理工程师去进行监理资料的收集、汇总及整理。然后，再交给内业人员统一归档。2、复核资料，不光是记录，还要复核相关的资料，并把这些资料签署好原始的凭证。这些凭证会在工作中帮你梳理好有关的数据，利于你的监理。工程监理是地方和社会公众对工程建设过程的重要监督手段。仓库工程监理经验丰富
工程监理应当定期检查施工现场的排水系统是否畅通无阻。仓库工程监理经验丰富
投资控制：（1）依据合同文件和程序要求，对承包人提交的形象进度（含工程款支付申请）报审表进行认真审核，配合委托人完成工程部现场确认工作，签署书面意见报委托人审定批准；（2）负责现场技术核定及工程签证，现场签证、设计变更须征得委托人签证认可方为有效；（3）监理人会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程造价是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向委托人反映；（4）现场签证、设计变更须按委托人规定的办理流程及其时间要求完成相关内容的审核。仓库工程监理经验丰富
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