[VIP第1年] 指数:3
预售屋防水保固要注意什么？预售屋是许多首购族的买房时候的好选择，但面对还没实际落成的房子，在购买签约时要特别注意防水保固。防水保固年份：一般建案都会提供1-2年的防水保固，当然也有建商会给予超长十年保固，但相对少。防水保固范畴：在保固年限内一但发生漏水，建商会派人进行抓漏修缮，但多半表示原始防水工程就不够扎实。建议针对防水保固内容了解细节及处理方式。外墙与顶楼防水：许多漏水状况常发生于外墙或顶楼渗水，在购买前可特别注意该建案使用的防水材料、工法细腻程度等作为买房评估重点。特别注意防水工程优劣主要是以整栋建筑物来看，并非单户而已。客变影响：许多人购买预售屋都会进行客变，万一动到浴室、阳台或厨房等地区，要特别注意管线及防水工程是否有做确实。雨遮设计：雨遮也是建筑物防水工程的重要设计！雨遮可以避免风雨直接侵袭。过去没有法律明文规定，但三年前修改后将雨遮列入「计平米不计价」。防水施工前应进行详细的设计和施工方案编制，确保施工过程的可控性。常熟墙面防水补漏
防水重点和难点：1：灰尘颗粒对质量问题有着深刻的影响。我们都知道，防水处理只能在清理基层之后进行，因为灰尘和污垢的存在会隔离基层和防水层。特别是有机防水涂料在施工过程之中具有较大的表面张力，不易渗透和扩散。如果仍有灰尘，则涂层和固体基层不能完全粘合，防水涂层膜有脱落的危险。2：除清洁基层之外，不得留下水蒸气，不得让气泡充满墙壁。另一个非常重要的问题是基层的含水量。基层中水蒸气的存在对有机防水层有很大的危害。这主要是因为有机防水涂料不透水、不透气。如果基层含水量过高，防水涂料会被水蒸气压力冲洗和鼓包，产生泡沫问题，影响防水效果。常熟装修防水厂家直销对于卫生间浴帘，选择防水材质可避免水分外泄，低潮湿环境的出现，定期清洗能保持美观与卫生。
耐根穿刺高分子复合自粘防水卷材：高分子复合自粘耐根穿刺防水卷材由公司自主研发、生产的以高分子片材 (HDPE/CPE/EVA) 为主体材料，以添加进口化学阻根剂的改性自粘橡胶沥青或非沥青为自粘胶料，经特殊工艺复合而成的自粘复合防水卷材。它既解决了高分子防水片材在施工中许多难点、弊病，同时又解决了改性自粘橡胶沥青防水卷材的一些性能弱点，从而实现了叠加防水功能，防水功效达到国内先进水平。适用范围：适用于工民建项目有种植需求的地下室顶板，屋面；地铁车站，综合管廊等地下工程种植顶板。
高分子橡胶（TPR）类防水卷材，高分子橡胶（TPR）防水卷材是以丁苯橡胶为基础原材料，添加树脂填料以及其它功能助剂，采用先进的共聚技术形成的改性防水卷材。卷材具有橡胶的高弹性、强度高、高回弹性，有着优良的着色性、耐候性、抗疲劳性、耐温性和触感柔软，综合了橡胶和塑料类高分子卷材的优点。是一种高性能的新型绿色环保防水材料，施工方便，无污染。TPR分类，自粘卷材（类），适用于非外露使用的工业与民用建筑屋面、地下室防水工程及市政基础设施等防水工程。预铺卷材（类）：适用于工民建地下室底板、外方内贴侧墙防水，地铁、核电、城市综合管廊、明挖隧道、暗挖隧道等地下工程防水。耐根穿刺丁基自粘卷材（类）：一般适用于工民建有种植要求的车库顶板、平屋面、坡屋面及其它有种植需求的工程。高性能的防水涂料能够有效应对潮湿环境，保持室内通风干燥。
TPR特点：1、橡塑共混，柔软高弹，卷材具有橡胶高弹性及高回弹性，材质非常柔软，与基层服帖性好，更适应复杂地下工程施工。2、丁基胶粘接强，耐候性能优异，自粘卷材采用丁基胶，粘接性强，自带防水效果，并具有优异的耐候、耐水泡性能，适用与各种环境施工，不易出现胶膜分离现象。3、强度高、耐撕裂及腐蚀，卷材强度高，抵抗压力水能力强，且耐割破、耐撕裂、耐疲劳，耐老化及耐化学腐蚀性能优良。4、自粘工艺，施工便捷，卷材长边预留搭接边，搭接采用自粘工艺，无需热熔焊接，施工方便，节省工期。5、冷施工，环保安全，冷施工，无明火，无毒无味，无环境污染及消防隐患，安全环保。在卫生间使用的拖把和抹布需定期更换和清洗，以防潮湿环境滋生细菌，保障家里成员的健康和安全。常熟油性防水现货直发
防水层施工后，及时进行养护，提高防水效果。常熟墙面防水补漏
防水工程的分类：(一) 按设防的部位划分：1、屋面防水；2、地下防水；3、室内、厕浴间防水；4、外墙防水；外墙立面、坡面、窗台、柱边等。5、特殊建（构）筑物防水；如：水塔、游泳池。(二) 按设防的方法分类：1、复合防水。刚柔结合、多道防水、综合治理。2、构造自防水。(三) 按设防材料性能分类：1、刚性防水。利用砂浆、水泥浆、防水砂浆组成防水层。2、柔性防水：(1) 卷材防水；将几层卷材用胶结材料粘在结构层上，而构成防水层。常用于屋面、地下防水工程。分为三大类：改性沥青卷材、自粘防水卷材，非沥青防水卷材类。(2) 涂膜防水；防水涂料主要有：聚氨酯、聚合物水泥（JS）、水泥基渗透结晶等防水材料。施工简单，普遍使用。(四) 按设防材料的品种分类：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉状憎水材料、渗透剂防水。常熟墙面防水补漏
文章来源地址: http://jzjc.chanpin818.com/gntl/fstl/deta_23978011.html
免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的用户，本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。
